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“白住”的房產該不該繳稅?
作者:super  來源:本站  發表時間:2011-7-4 18:04:59  點擊:11
案情簡介: 日前,稅務機關在對一企業進行納稅檢查中發現,該企業經營使用的房產是其北京的總公司于2008年6月購置,同年8月由該企業無償使用,一直未申報房產稅和城鎮土地使用稅。檢查人員依法對該企業做出補繳2008年房產稅117000元、土地使用稅2300元的處理,按規定對少繳的房產稅和土地使用稅加收滯納金共計9544元,并對該企業少繳的房產稅和土地使用稅分別處以0.5倍的罰款計59650元。

  稅法分析: 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定,房產稅由產權所有人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》及《國家稅務總局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(國稅地字[1988]第015號)的相關文件精神,擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納稅。上述情況企業使用房產雖系無償使用總公司房產,但由于總公司在外地,因此該企業應該繳納其實際使用的房產的房產稅和城鎮土地使用稅。

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